DEBONA Hausverwaltung

Eine Eigentumswohnung wird nicht einfach mal so erworben. Vor allem wenn Interessenten sie zur Eigennutzung kaufen wollen, handelt es sich hier um eine Kaufentscheidung von großer Wichtigkeit, bei der einige Dinge zu beachten sind. Vor allem muss sich der Käufer im Klaren sein, dass er mit dem Kauf einer Eigentumswohnung automatisch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft wird, die weitreichende Mitspracherechte hinsichtlich der eigenen Wohnsituation und Lebensumstände hat.

Die folgende Checkliste soll Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Vor einer Kaufentscheidung empfehlen wir, dass jeder einzelne Punkt der Liste hinreichend beantwortet und geklärt ist. Denn der Käufer einer Eigentumswohnung übernimmt alle Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft. Dabei spielt es keine Rolle, ob ihm diese alle vor dem Kauf bekannt waren oder nicht. Daher sollten alle unklaren Punkte bereinigt werden. Ist dies nicht möglich, raten wir von einem Kauf ab.

• Soll die Wohnung als Kapitalanlage dienen oder selbst genutzt werden?
• Sind die Wohnungen in dem entsprechenden Objekt vorwiegend vermietet oder von den Eigentümern bewohnt?
• Stehen Wohnungen leer? Wenn ja, unbedingt die Gründe hinterfragen.
• Befinden sich Haus und Umfeld in einem gepflegten, sauberen Zustand?
• Sind Reparaturen erforderlich? Wenn ja, unbedingt bei der Hausverwaltung erkundigen, ob genügend Rücklagen gebildet wurden und warum die notwendigen Arbeiten noch nicht ausgeführt wurden.
• Liegt die Teilungserklärung vor?
• Wie ist die Nutzung von Parkflächen und gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen geregelt?
• Liegen die Miteigentümer im Rechtsstreit miteinander? Hier kann die Hausverwaltung Auskunft geben.
• Liegen die Beschlüsse der Eigentümerversammlungen der zumindest letzten drei bis vier Jahre vor?
• Liegt der Wirtschaftsplan des abgelaufenen, des aktuellen und des kommenden Jahres vor?